在进入到2023年之后，楼市一直处于成交量低迷的状态之中。资料显示，今年前10个月，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%。与此同时，二手房销售也越来越艰难，北上广深等13个全国重点城市的二手房挂牌量在9月初达到199万套，比1月增长25%。 特别在实行“认房不认贷”后，一线城市挂牌量又有了快速增加。
与此同时，国内各地房价也出现下跌的走势。资料显示，10月份全国商品住宅销售均价为10409元/平方米，这一价格比今年4月份最高峰时的12469元/平方米下降了2060元/平方米，降幅达17%。对此，有业内人士表示，若房地产市场无法出现逆转，从2024年开始，国内或将迎来3大转变。让我们一起来了解一下：
一旦房地产市场调整趋势无法逆转之后，我国大概率会加快产业结构的调整，就是由原来大力发展房地产业，逐渐向高端制造业、高科技领域进行转型。上世纪90年代，日本房地产泡沫破裂之后，日本就快速转向动漫产业、新材料产业、汽车产业等领域，这三大行业就成为了支柱产业。而我国也会逐步摆脱对房地产依赖，在高端制造、高科技领域寻求新突破。事实上，靠房地产来拉动经济快速增长是不可持续的。
最近，我国高层已经宣布将启动新一轮的房改。所谓新一轮房改，就是要加快保障房入市的步伐。在未来5年之内将会推出600万套保障房，将会在35个人口在300万以上的城市进行试点。
未来将会出现有钱人可以购买商品房，而中低收入群体可以申请购买保障房，这样就可以满足不同群体的住房需求。未来商品房市场价格将由市场来决定，政府不再进行干预。值得一提的是，保障房的价格要远低于附近商品房的价格，而且保障房是不能进入到商品房市场买卖。
房产税离我们越来越近了。早在2021年10月份，我国高层就宣布将扩大开征房产税试点城市的范围。据专家预测，只要国内经济稍有好转，房产税改革将会加快推进步伐。事实上，我国开征房产税除了可以遏制投资炒房需求，降低房屋空置率之外，还可以在土地财政收入减少的情况下，为地方政府开辟新的税源，增加地方财政收入。预计未来拥有2套房以上的家庭持房成本会增加。
现如今，国内楼市调整的趋势依旧十分明显，预计这个趋势将持续较长时间。若房地产调整的趋势无法逆转。那从2024年开始，国内将迎来3大转变：
1、将加快产业结构调整。我国会摆脱对楼市的依赖，向高端制造、高科技领域转变；2、将会加快保障房入市步伐，以满足社会不同群体要住房需求；3、将加快房产税推进，这样既可以遏制投资炒房，也可以开辟新税源，以增加各地财政收入。相信通过这3大转变后，国内房地产业将步入可持续发展的轨道之中。返回搜狐，查看更多
